Online Registration Period has been extended upto 31.03.2017.

 

overview

उ.प्र. आवास एवं विकास परिषद


उ.प्र. आवास एवं विकास परिषद का गठन परिषद अधिनियम 1965 के अन्तर्गत माह अप्रैल 1966 में विभिन्न आवास एवं विकास योजनाओं का नियोजित ढंग से कार्यान्वयन करते हुए प्रदेश तथा राष्ट्रीय स्तर की आवास नीति एवं कार्यक्रम के अनुसार आवास संबंधी कार्यों में समन्वय लाने के उद्देश्य से किया गया था।

उद्देश्य

प्रदेश के नगरीय क्षेत्रों में विभिन्न आवास संबंधी कार्यकलापों की योजना बनाना एवं इन योजनाओं का शीघ्र तथा प्रभावी क्रियान्वयन सुनिश्चित करना।

केन्द्र एवं राज्य सरकार, व्यावसायिक बैंक, वित्तीय संस्थाओं तथा अन्य सार्वजनिक निगमों तथा उपक्रमों से अनुदान अथवा ऋण लेना।

भूमि अर्जित करना तथा आवासीय योजनाओं में सड़क, विद्युत, जलापूर्ति, जल सम्भरण तथा अन्य नगरीय सुविधाओं एवं आवश्यकताओं की व्यवस्था करते हुए पंजीकृत व्यक्तियों की मांग के अनुरूप भूखण्ड अथवा भवन आदि निर्मित करके उनको आवंटित करना।

समाज के दुर्बल वर्ग तथा अनुसूचित जाति एवं जनजाति, सुरक्षा कर्मचारी एवं स्वतंत्रता सेनानी वर्ग के व्यक्तियों के लिए भवन उपलब्ध कराने हेतु विशेष प्रयास करना।

केन्द्र/राज्य सरकार तथा उसके उपक्रम अथवा अन्य संस्थाओं के लिए कार्यालय भवन, शापिंग काम्पलेक्स तथा आवासीय कालोनियों का निर्माण करना व तकनीकी सलाह देना।

भवन निर्माण एवं विकास कार्यों में गति लाना तथा लागत में कमी लाने के उद्देश्य से अनुसंधान कार्यों को प्रोत्साहन देना तथा काॅस्ट इफेक्टिव टेक्नालाॅजी का प्रयोग करते हुए स्थानीय सामग्रियों का उपयोग करने हेतु प्रोत्साहित करना।

प्रदेश में सहकारिता आन्दोलन को बढ़ावा देने के लिए सहकारी आवास समितियों को प्रोत्साहित करना।

आवंटियों को सम्पत्ति के लिए वांछित ऋण उपलब्ध कराना।

परिषद अपनी योजनाओं के अन्तर्गत उन सभी अनिवार्य सेवाओं तथा नागरिक सुविधाओं जैसे-विद्युत- आपूर्ति, शुद्ध पेय जल, ड्रेनेज, सीवर प्रणाली, नालियों, सड़कों, पार्कों तथा सामुदायिक केन्द्र आदि की व्यवस्था करने हेतु प्रतिबद्ध है। इसके साथ ही परिषद अपनी योजनाओं में विक्रय केन्द्रों, विद्यालयों एवं विभिन्न संस्थाओं आदि के निर्माण हेतु भी व्यवस्था करती है जिससे योजनाएं स्वयं परिपूर्ण शहरी इकाईयों के रूप में विकसित हो सके।

परिषद जन-साधारण की आवश्यकताओं की पूर्ति के अतिरिक्त सहकारी समितियों एवं सार्वजनिक संस्थाओं को भी आवासीय भवन एवं विकसित भूखण्ड उपलब्ध कराती है।

परिषद की योजनाओं में सम्पत्ति के प्रदेशन के लिये पंजीकृत व्यक्तियों के मध्य सम्पत्तियों का आवंटन लाटरी द्वारा किया जायेगा।

 


important dates

Last Date For Registering Online (Step - I) / Depositing Registration Amount in Bank : 31.03.2017
Last Date for Depositing Registration Amount in Bank : 31.03.2017
Last Date For Final Submission of Online Application (Step-II) : 01.04.2017

 


location plan

  • example1

 


SITE plan

  • example1

 


LAYOUT & OTHER PLANs

3 BHK + S

  • example1 Arial View
  • example1 3 BHK + S
    BLOCK B-1
  • example1 3 BHK + S
    BLOCK B-2
  • example1 3 BHK + S
    UNIT PLAN
  • example1 3 BHK + S
    ISOMETRIC VIEW

4 BHK + S

  • example1 4 BHK + S
    BLOCK A-1
  • example1 4 BHK + S
    BLOCK A-2
  • example1 4 BHK + S
    UNIT PLAN
  • example1 4 BHK + S
    ISOMETRIC VIEW

 


details of flats

उ0प्र0 आवास एवं विकास परिषद द्वारा वृन्दावन योजना संख्या-4 के सेक्टर-18 के सेक्टर-18 में एन्कलेव में प्रस्तावित स्ववित्त पोषित बहुमंजिली आवसीय परियोजना वर्ष-2015 के फ्लैट्स का विवरण -

उ0प्र0 आवास एवं विकास परिष्ज्ञद द्वारा वृन्दावन योजना संख्या-4 के सेक्टर-18 में "एवरेस्ट एन्कलेव" स्ववित्त पोषित बहुमंजिली आवासीय परियोजना के अन्तर्गत 3BHK+S एवं 4BHK+S के 02 नग टावर के अन्तर्गत कुल 108 फ्लैट्स का निर्माण 13 मंजिलें टावर में कराया जाना प्रस्तावित है। इस परियोजना के फ्लैट्स के पंजीकरण हेतु आवेदन पत्र आमंत्रित किये जाते हैं। फ्लैट्स के विवरण, मूल्य एवं विशिष्टियाँ निम्नवत् है-

कुल फ्लैट का विवरण:

 

क्र. सं. फ्लैट का प्रकार फ्लैट्स की संख्या सुपर एरिया प्रति फ्लैट (वर्ग मी. में) निर्मित क्षेत्रफल
(वर्ग मी. में)
कारपेट क्षेत्रफल
(वर्ग मी. में)
प्राविधान
1.

3BHK+S (B1 Tower)

54 196.25 167.06 103.77
ड्राइंग/डाइनिंग रूम, 1 मास्टर बेड रूम, 2 बेड रूम, 1 स्टडी / सरवेन्ट रूम, 1 ट्वायलेट ड्रेस रूम सहित, 3 अन्य ट्वायलेट, 4 बालकनी, 1 किचेन।
2.

4BHK+S (A1 Tower)

54 219.67 190.33 123.61 ड्राइंग/डाइनिंग रूम, 1 मास्टर बेड रूम, 3 बेड रूम, 1 स्टडी / सरवेन्ट रूम, 1 ट्वायलेट ड्रेस रूम सहित, 4 अन्य ट्वायलेट, 4 बालकनी, 1 किचेन।

 

 

Details of Proposed Registration

प्रस्तावित पंजीकरण (चतुर्थ चरण हेतु)

क्र0 सं0 फ्लैट का प्रकार पंजीकरण हेतु प्रस्तावित फ्लैट्स की संख्या सुपर एरिया प्रति फ्लैट (व.मी. में) प्रस्तावित विक्रय मूल्य (रू. लाख में) प्रस्तावित विक्रय मूल्य अवशेष तीन वर्ष हेतु 11.5% ब्याज सहित (रू. लाख में) आरक्षित कवर्ड एवं ओपेन पार्किंग की लागत (रू. लाख में) प्रस्तावित पंजीकरण धनराशि (रू. लाख में) चयन के पश्चात् आवंटन / मांग पत्र निर्गत करने के 60 दिन के अन्दर देय धनराशि (रू. लाख में) विकल्प-1 विकल्प-2
अवशेष भुगतान 07 तिमाही किश्तों में (प्रत्येक किश्त की प्रस्तावित धनराशि) (रू. लाख में) अवशेष भुगतान उन्नीस तिमाही किश्तों में (प्रत्येक किश्त की प्रस्तावित धनराशि) (रू. लाख में)
1.

3BHK+S (B1 Tower)

47 196.25 84.12 97.86 4.00
(2 नग कवर्ड)
4.20 12.72 9.60 4.26
2.

4BHK+S (A1 Tower)

48 219.67 94.16 109.54 4.75
(2 नग कवर्ड + 1 ओपेन)
4.70 14.21 10.75 4.77
नोट:

पंजीकरण धनराशि का बैंक ड्राफ्ट / बैंकर्स चेक "उ0प्र0 आवास एवं विकास परिषद" के नाम जो लखनऊ शहर में देय होगा।

उक्त उल्लिखित मूल्य अनुमानित है। फ्लैटों का निर्माण समस्त विकास कार्य सहित 36 माह में किया जाना प्रस्तावित है। परियोजना के पूर्ण होने पर वास्तविक मूल्यांकन के आधार पर ही अन्तिम मूल्य देय होगा।
अत: नियत किश्तों की धनराशि घट-बढ़ सकती है। सम्पत्ति के वर्तमान में निर्धारित अनुमानित मूल्य में, अपरिहार्य कारणों जैसे भवन निर्माण सामग्री की बाजार दरों में वृद्धि या श्रमिक मजदूरी में वृद्धि होने पर पूर्व निर्धारित मूल्य में परिवर्तन संभव है। सुपर एरिया की गणना में पार्किंग क्षेत्रफल को सम्मिलित नहीं किया गया है।

फ्लैट् के सुपर एरिया, ले-आउट डिजाइन एवं एलिवेशन में परिवर्तन हो सकता है।

 


key features

  • FLATS
  • TOWNSHIP

फ्लैट्स की विशिष्टयां


फिनिश्‍ड भवनों हेतु विशष्टियाँ
सेमी फिनिश्ड भवनों हेतु विशिष्टयाँ
फर्श:
लिविंग / डाइनिंग रूम इटालियन मार्बल समरूप पालिश्ड सेण्ड विट्रीफाइड टालल्स प्राविधान नही।
मास्टर बेड रूम एवं एक बेडरूम लैमिनेटेड वृडेन फ्लोरिंग प्राविधान नही।
शेष बेड रूम विट्रीफाइड टाइल्स प्राविधान नही।
स्टेयर केस कोटा स्टोन / टाइल्स प्राविधान है।
बालकनी / युटिलिटी एन्टी स्किड टाइल्स प्राविधान है।
टवायलेट :
बाथरूम स्टैन्डर्ड मेक फिक्चर्स / एसेसरीज के साथ बाथरूम। प्राविधान नही।
दीवार डोर लेवल तक डिजिटल सेरेमिक टाइल। प्राविधान नही।
फर्श एन्टी स्किड फिनिश टाइल्स। प्राविधान नही।
चाइनावेयर योरोपियन टाइप डब्यू.सी. शीट काउन्टर सन्क वास वेसिन। प्राविधान नही।
जलापूर्ति जलापूर्ति हेतु सी.पी.वी.सी. पाइप का प्राविधान प्राविधान है।
किचेन:
फर्श एन्टी स्किड सैटिन फिनिश टाइल्स। प्राविधान नही।
कुकिंग प्लेटफार्म ग्रेनाइट स्टोन टॉप एवं दीवारों पर 2 फीट ऊँचाई तक सेरेमिक टाइल्स का प्राविधान। प्राविधान नही।
सिंक ड्रेन बोर्ड सहित स्टेनलेस स्टील सिंक। प्राविधान नही।
फिटिंग्स उच्च गुणव त्ता की सी.पी. फिटिंग्स। प्राविधान नही।
जलापूर्ति सी.पी.वी.सी. पाइप द्वारा पानी के व्यवस्था का प्राविधान। प्राविधान है।
खिड़कियॉ स्लाईडिंग विन्डो यू.पी.वी.सी. फेन में अलोट ग्लास एवं एस.एस. स्टील मासकीटो जाली सहित स्लाइडिंग विन्डो। प्राविधान है।
मुख्य दरवाजा प्रवेश द्वारा, ग्रेनाइट स्टोन पैनल एवं टीक वृड पैनल ढोर, मासकीटो प्रूफ डोर मैलासाइन स्प्रे पॉलिश के साथ। प्राविधान है।
अन्य आन्तरिक दरवाजा दोनो तरफ टीक वृड फिनिश बीनियर के साथ फ्लैश डोर शटर पॉलिश के साथ। प्राविधान नही।
बालकनी दरवाजा मासकीटो जाली सहित यू.पी.वी.सी. स्लाइडिंग डोर। प्राविधान है।
ट्वायलेट दरवाजा सॉलिड फौम पी.वी.सी. के डोर फ्रेम / शटर। प्राविधान नही।
शटर फिटिंग्स समस्त दरवाजों में स्टेनलेस स्टील फिटिंग। प्राविधान नही।
दीवार की फिनिशिंग
आन्तरिक दीवार एवं छत पर प्लास्टिक इमल्सन पेन्ट एवं ड्राइंग रूम की एक दीवार पर टेक्सचर फिनिशिंग। प्राविधान नही।
बाहरी वेदर प्रूफ इमल्शन। प्राविधान है।
आन्तरिक विद्युतीकरण पी.वी.सी. कन्ड्यूट में माड्यूलर स्विच सहित कापर वायरिंग। केवल कन्ड्यूट का कार्य।
टी.वी. प्वाइंटस ड्राइंग / डानिंग रूम एवं सभी बेडरूम में डिस एन्टिना वायरिंग के प्वाइंट का प्राविधान। प्राविधान है।
पावर बैक-अप प्रत्येक फ्लैट हेतु 3 KW का प्राविधान। प्राविधान है।

 

टाउनिशप की विशेष आर्कषण

फिनिश्ड भवन सेमी फिनिश्ड भवन
भूकम्परोधी तकनीकी/मोनोलिथिक शियरवाल टेक्नोलोजी से भूकम्परोधी निर्माण। प्राविधान है।
निर्माण कार्य प्रगति पर। निर्माण कार्य प्रगति में
प्रत्येक फ्लैट 3 नग ए.सी. से सुसज्जित। प्राविधान नहीं।
दो टायलेट्स 25 लीटर के गीजर सहित उच्च श्रेणी की अत्याधुनिक एसेसरीज के साथ सुसज्जित। प्राविधान नहीं।
कमरों में निर्दिष्ट स्थान पर बिल्टइन कैबिनेट की सुविधा। प्राविधान नहीं।
फ्लैट में वीडियों डोर फोन सहित ग्रेनाइट स्टोन युक्त भव्य प्रवेश द्वार। विडियोडोर फोन का प्राविधा नहीं।
प्रत्येक फ्लैट्स में माड्यूलर किचेन वाटर प्यूरीफायन (आर.ओ.) सहित। प्राविधान नहीं।
पी.एन.जी. सुविधायुक्त आवासीय परिसर। प्राविधान है।
परिसर में सिक्योरिटी कैमरा और मानीडरिंग सिस्टम। प्राविधान है।
परिसर में सोलर लाइट की व्यवस्था। प्राविधान है।
सोलर हीटर लाइट की व्यवस्था। प्राविधान है।
सोलर हीटर द्वार किचेन में गर्म पानी की आपूर्ति। प्राविधान है।
केन्द्रीयकृत इन्टरकाम व्यवस्था। प्राविधान है।
केन्द्रीयकृत डिश एन्टीना। प्राविधान है।
24x7 hrs घण्टे पावर बैक अप (प्रत्येक फ्लैट हेतु 3 किलोवाट भार का प्राविधान) प्राविधान है।
आकर्षक लैण्डस्केप एवं जॉगिग ट्रैक सहित हरित क्षेत्र। 01 पैसेन्जर लिफ्ट एवं 01 माल वाहक लिफ्ट प्रति टावर। प्राविधान है।
आगंतुकों हेतु प्रवेश द्वार पर आरक्षित पार्किंग। प्राविधान है।
निम्न सुविधाओं सहित सामुदायिक केन्द्र।

स्वीमिंग पूल (आवश्यक सुविधाओं सहित)

सामुदायिक हाल

उपकरणों से सुसज्जित फिटनेस सेन्टर।

इन्डोर गेमस् रूम।

दैनिक उपयोग हेतु सुविधाजनक दुकानें।

अतिथि कक्ष।

प्राविधान है।

शहर के प्रमुख स्थलों से दूरी :

ट्रामा-2 0.5 किमी.

पी.जी.आई. 1.4 किमी.

अमौसी एअरपोर्ट 12.00 किमी.

चारबाग रेलवे स्टेशन 9.00 किमी.

बस स्टेशन 9.00 किमी.

हजरतगंज 11.00 किमी.

अम्बेडकर विश्वविद्यालय 5.00 किमी.

लखनऊ विश्वविद्यालय 13.50 किमी.

आई.टी. कालेज 15.00 किमी.

डी.पी.एस. 4.20 किमी.

लखनऊ पब्लिक स्कूल 3.60 किमी.

 


eligibility & rules

पंजीकरण हेतु पात्रता

आवेदक भारत का नागरिक हो।

आवेदक की आयु, आवेदन पत्र जमा करने की अन्तिम तिथि को 18 वर्ष पूर्ण या उससे अधिक होनी चाहिए।

स्व वित्त पोषित फ्लैट हेतु आय सीमा का कोई प्रतिबन्ध नहीं है।

पंजीकरण के नियम

आवेदन पत्र भरने से पूर्व इस पुस्तिका में दिये गये आवेदन पत्र भरने के लिये निर्देशों का अध्ययन अवश्य कर लें, ताकि आवेदन-पत्र में किसी प्रकार की त्रुटि न होने पायें।

पंजीकरण हेतु निर्धारित बैक से पंजीकरण पुस्तिका क्रय करके आवेदन पत्र सही व पूर्ण रूप से भरकर निर्धारित तिथि तक चिन्हित बैंक की किसी अधिकृत निर्धारित शाखा में अन्तिम तिथि से पूर्व वांछित संलग्नकों व पंजीकरण धनराशि सहित जमा करना होगा।

पंजीकरण एक से अधिक या संयुक्त नाम से नहीं किया जा सकता है। केवल पतिण-पत्नी के लिए संयुक्त पंजीकरण अनुमन्य है। विशेष परिस्थितियों में पंजीकरण का हस्तान्तरण पति-पत्नी के मध्य नियमानुसार किया जा सकेगा। पंजीकरण व्यक्ति के साथ किसी अन्य व्यक्ति के नाम जोड़ने अथवा पंजीकरण के अन्तरण की प्रार्थना पर विचार नहीं किया जायेगा।

यदि कोई आवेदक पंजीकरण पात्रता चयन हेतु लाट्री ड्रा की तिथि से पहले पंजीकरण जमा धनराशि वापस लेना चाहता है तो उसके द्वारा निर्धारित रिफण्ड बाउचर पर सम्पत्ति प्रबन्ध कार्यालय वृन्दावन योयजना, लखनऊ में आवेदन करने पर नियमानुसार पंजीकरण आवेदन निरस्त करते हुए जमा पंजीकरण धनराशि वापस की जायेगी। ऐसे निरस्त पंजीकरण को बाद में पुनर्जीवित नहीं किया जा सकेगा।

यदि कोई आवेदक पात्रता चयन हो जाने के पश्चात तीन माह के अन्दर अपनी पंजीकरण धनराशि वापस प्राप्त करने हेतु आवेदन करता है तो पंजीकरण धनराशि का 20 प्रतिशत कटौती करते हुए अवशेष धनराशि बिना ब्याज उसे वापस कर दी जायेगी। किन्तु तीन माह पश्चात् ऐसा आवेदन करने पर 50 प्रतिशत की कटौती करते हुए अवशेष पंजीकरण धनराशि बिना ब्याज के वापस की जायेगी एवं पंजीकरण निरस्त कर दिया जायेगा। पंजीकरण धनराशि प्राप्ति हेतु निर्धारित रिफण्ड बाउचर एवं प्राप्ति रसीद आवेदन पत्र के साथ सम्पत्ति प्रबन्ध कार्यालय वृन्दावन योजना, लखनऊ में जमा करनी होगी। इस प्रकार निरस्त कराये गये पंजीकरण को बाद में पुनर्जीवित करने के लिये किसी प्रकार का दावा मान्य / स्वीकार नहीं होगा।

फ्लैटस निर्माण में विलम्ब के कारण यदि किसी आवंटी को अन्तिम निर्धारित किश्त जमा करने के 6 माह बाद तक भी परिषद फ्लैट्स आवंटित नहीं कर पाता है तो आवंटी की जमा धनराशि अन्तिम किश्त जमा करने के आगामी माह से, धनराशि वापसी की मांग के पूर्व माह तक, परिषद के नियमानुसार तत्समय राष्ट्रीयकृत बैंक द्वारा बचत खाते पर देय ब्याज अथवा परिषद द्वारा निर्धारित ब्याज सहित वापस कर दी जायेगी।

यदि किन्ही कारणों से परिषद द्वारा यह योजना संचालित न करने का निर्णय लिया जाता है तो पंजीकृत आवेदकों/आवंटियो की जमा धनराशि नियमानुसार वापस कर दी जायेगी। किन्तु इस स्थिति में धनराशि के एक वर्ष से अधिक अवधि तक परिषद खाते में जमा रहने की स्थिति में ही तत्समय राष्ट्रीयकृत बैंक द्वारा बचत खाते पर देय ब्याज दिया जायेगा।

इस योजना के अर्न्तगत प्रत्येक आवेदक को परिषद फ्लैटस देने के लिए बाध्य नहीं होगी और यदि किसी आवेदक को सम्पत्ति आवंटित नहीं हो पाते है तो आवेदक इसके लिए परिषद से किसी प्रकार का हर्जाना प्राप्त करने का हर्जाना प्राप्त करने का हकदार नहीं होगा।

 


ALLOtment RULES

आवंटन नियम

परिषद/शासनादेशो के अनुसार पंजीकरण पात्रता ड्रा में आरक्षण की सुविधा आवेदकों के प्राप्त आवेदन पत्रों के मध्य नियमानुसार दी जायेगी।

प्राप्त आवेदनों की संख्या उपलब्ध फ्लैट की संख्या से अधिक होने पर लाट्री के आधार पर पात्र आवेदको का चयन किया जायेगा। उक्त चयन में असफल आवेदकों को उनकी जमा धनराशि बिना ब्याज के परिषद के नियमानुसार बैंक द्वारा वापस कर दी जायेगी।

योजना में आवंटन हेतु उपलब्ध फ्लैट की संख्या से अधिक आवेदन पत्र प्राप्त होने की स्थिति में समस्त आवेदकों के नाम की पर्चियों को श्रेणीवार एक साथ डालकर लाट्री द्वारा फ्लैट की उपलब्धता की सीमा तक पात्रता निर्धारित की जायेगी। आवेदको की संख्या उपलब्ध फ्लैटस की संख्या से कम होने की दशा में समस्त आवेदक चयनित पात्र माने जायेगें।

समस्त चयनित पात्र आवेदक समान होगें। उपर्युक्त प्रक्रिया के अनुसार आवेदकों का चयन हो जाने के उपरान्त लाट्री पद्धति से नीचे से ऊपर उर्ध्व रूप से ही फ्लैट की संख्या का आवंटन किया जायेगा। चयनित हो चुके आवेदकों की सहमति से ग्रुपिंग में एक साथ रहने के आधार पर फ्लैटो की उपलब्धता की स्थिति में प्रार्थना पत्र देने पर ग्रुप बनाये जाने की सुविधा यथा सम्भव दी जायेगी। चार आवेदकों की सीमा तक ही ग्रुपिंग मान्य होगी।

ग्रुपिंग की स्थिति में ग्रुप की एक पर्ची डाली जायेगी तथा उसके आने पर यथा सम्भव पूर्ण ग्रुप को एक ही तल पर साथ-साथ समायोजित किया जायेगा। उस तल पर समायोजन न हो पाने की स्थिति में ठीक ऊपर/अगले तल पर आबंटन किया जाएगा। एक टावर के भर जाने पर अगले टावर का आबंटन पुन: नीचे से ऊपर ऊर्ध्व रूप से होगा। लाट्री में ग्रुपिंग न मिलने पर कोई क्लेम मान्य नहीं होगा।

सामान्यतः पंजीकरण एवं पात्रता चयन/आवंटित फ्लैट्स का परिवर्तन नहीं किया जायेगा। विशेष कारणों/परिस्थितियों एवं आवंटी की प्रार्थना पर पंजीकरण एवं आवंटित फ्लैट का परिवर्तन नियमानुसार रिक्ता के विरूद्ध परिषद द्वारा निर्धारित परिवर्तन शुल्क देने की शर्त के अधीन आवास आयुक्त द्वारा किया जा सकता है। यह परिवर्तन फ्लैट का विक्रय विलेख-निष्पादन एवं पंजीकरण से पूर्व ही अनुमन्य होगा।

पात्रता चयन के पूर्व समस्त आवेदकों की सूची परिषद वेबसाइट पर प्रदर्शित की जायेगी जिसमें निर्धारित तिथि के पूर्व यदि कोई त्रुटि/कमी परिलक्षित होती है तो उसका निराकरण सम्पत्ति प्रबन्ध कार्यालय वृन्दावन से सम्पर्क करके किया जा सकेगा। अन्यथा की स्थिति में पात्रता चयन के समय एवं उसके पश्चात कोई दावा मान्य नहीं होगा तथा आवेदक स्वयं उत्तरदायी होगा।

 


Other terms/Criteria

योजना आवासीय है। अतः फ्लैट का प्रयोग केवल आवास हेतु किया जायेगा। आवंटी को फ्लैट में किसी प्रकार का निर्माण या परिवर्धन अनुमन्य नहीं है। उल्लंघन किये जाने पर विधिक कार्यवाही की जा सकेगी एवं आवंटन विक्रय-विलेख निष्पादन एवं उसका पंजीकरण निरस्त किया जा सकेगा। उपरोक्त के अतिरिक्त शासन / परिषद के नियम, आदेश व निर्णय आवंटी पर प्रभावी होगें।

सर्वोच्च मंजिल की छत पर किसी आवंटी विशेष का अधिकार नहीं होगा तथा यह उसी टावर के समस्त रेजीडेन्टस की सामुदायिक सेवाओ हेतु उपलब्ध रहेगा।

यदि आवंटी/आवेदक की मृत्यु हो जाती है तो उसका पंजीकरण/आवंटित फ्लैट उसके उत्तराधिकारी द्वारा पंजीकरण /फ्लैट परिवर्तन करने हेतु परिषद के नियमानुसार आवश्यक अभिलेख यथा उत्तराधिकार प्रमाण पत्र, मृत्यु प्रमाण पत्र, इन्डेमिनिटी बाॅण्ड आदि उपलब्ध कराने पर विवाद न होने की दशा में परिवर्तन अनुमन्य होगा।

आवंटन तक इस योजना की किसी शर्त में संशोधन का अन्तिम अधिकार आवास आयुक्त में निहित होगा तथा ऐसे संशोधन प्रभावी होगें।

पुस्तिका में असमावेशित रह गयी शर्तो के विषय में सम्बन्धित शासनादेशो व परिषद के प्राविधान प्रभावी होगें।

किसी सक्षम न्यायालय के आदेशानुसार अथवा अन्य किन्ही अपरिहार्य कारणो से यदि परिषद द्वारा सूचित किये गये आवंटित सम्पत्ति के मूल्य में परिवर्तन करना पडा तो उसका भुगतान आवंटी को करना होगा।

किसी भी प्रकार के वाद का परिक्षेत्र लखनऊ होगा।

सम्पत्ति का अन्तिम मूल्य परियोजना को पूर्ण होने पर वास्तविक मूल्यांकन करके ही अन्तिम विक्रय मूल्य निर्धारित किया जायेगा। सम्पत्ति के सूचित अनुमानित मूल्य में बाजार दर में वृद्धि सम्भावित है। 20 प्रतिशत से अधिक वृद्धि होने पर आवेदक यदि चाहे तो अपनी पूरी धनराशि बिना किसी कटौती के बिना ब्याज के प्राप्त कर सकता है।

 

प्राविधान / शर्ते

भूतल, प्रथम तल, द्वितीय तल, तृतीय तल के आवंटियों द्वारा विक्रय मूल्य पर लोकेशन चार्जेज के रूप में क्रमाश: 5 प्रतिशत, 3 प्रतिशत, 2 प्रतिशत एवं 1 प्रतिशत अतिरिक्त देय होगा।

उक्त अनुमानित / आगणित मूल्य के अतिरिक्त 3BHK+S के आवंटियों द्वारा न्यूनतम दो नग कवर्ड पार्किंग एवं 4 BHK+S के आवंटियों द्वारा न्यूनतम दो नग कवर्ड पार्किंग एवं 1 नग ओपेन पार्किंग (कुल 3 नग पार्किंग) आरक्षत कराना आवश्यक होगा। उपरोक्तानुसार आरक्षण के उपरान्त अवशेष पार्किंग को इछुक आवंटियों के मध्य लाटरी द्वारा आवंटित किया जायेगा। बेसमेन्ट व स्टिल्ट की कवर्ड कार पार्किंग के लिए प्रतिकार पार्किंग रू. 2.00 लाख एवं ओपेन कार पार्किंग हेतु रू. 0.75 लाख अतिरिक्त देय होगा।

फ्लैट्स में सामान्य सेवाओं हेुतु प्रत्येक आवर के लिए एक लिफ्ट (13 पैसेन्जर) व एक लिफ्ट माल वाहक (1 टन क्षमता) तथा पावर बैकअप हेतु आवश्यकतानुसार उचित क्षमता के 1 जनरेटर एवं 1 ट्रान्सफार्मर प्रति टावर का प्राविधान किया गया है।

शासनादेश के अनुसार रेन वाटर हार्वेस्टिंग का प्राविधान किया गया है।

ायर सेफ्टी नार्म्स के अन्तर्गत परिसर / टावर में सभी आवश्यक प्राविधान किये गये हैं।

परिसर हेतु बाउन्ड्रीवाल का प्राविधान किया गया है। इस परिसर में एक सामुदायिक हाल बच्चों व वयस्कों हेतु स्वीमिंग पूल, अतिथि कक्ष, इन्डोर गेम कक्ष, दैनिक उपयोग हेतु सुविधाजनक दुकानें एवं फिटनेस सेन्टर बनाया जाना प्रस्तावित किया गया है, जिसकी लागत उक्त मद में सम्मिलित है।

क्त उल्लिखित मूल्य अनुमानित है। प्रस्तावित निर्माण 36 माह में पूर्ण किया जाना प्रस्तावित है। परियोजना को पूर्ण होने पर वास्तविक मूल्यांकन के आधार पर ही अंतिम विक्रय मूल्य निर्धारित किया जायेगा। अनुमानित मूल्य में, अपरिहार्य कारणों जैसे भवन निर्माण सामग्री की बाजार दरों में वृद्धि या श्रमिक मजदूरी में वृद्धि होने पर पूर्व निर्धारित मूल्य में परिवर्तन संभव है। सुपर एरिया की गणना में पार्किंग क्षेत्रफल को सम्मिलित नहीं किया गया है।

फ्लैट के सुपर एरिया एवं परिसर / फ्लैट की ले-आउट डिजाइन में आंशिक परिवर्तन हो सकता है।

प्रत्येक आवंटी को एन्क्लेव के कुल सुपर एरिया में आवंटित सुपर एरिया के अनुपात में ही एन्क्लेव की भूमि में फ्री-होल्ड चार्ज ग्रुप हाउसिंग में प्रचलित दर पर देना होगा।

फ्लैट्स का भौतिक कब्जा आवंटी को प्रदान करने की तिथि से दो वर्ष तक अनुरक्षण व्यय हेतु आवंटी को "कार्पस फण्ड" में निर्धारित धनराशि पंजीयन (रजिस्ट्री) के पूर्व जमा करनी होगी। यह धनराशि-3 BHK+S हेतु रू. 3.18 लाख एवं 4 BHK+S हेतु रू. 3.54 लाख देय होगी। एन्क्लेव में सर्वप्रथम व्यक्ति को दिये गये कब्जा की तिथि से 2 वर्ष के बाद मेन्टेनेन्स का कार्य आवंटियों की उपरोक्त कार्पस फण्ड की अवशेष बची धनराशि सहित, आवंटियों की वेलफेयर सोसाइटी को हस्तगत कर दिया जायेगा। तत्पश्चात् समिति द्वारा उक्त एन्क्लेव की सामान्य सुविधाओं को बनाये रखने हेतु आने वाला व्यय आवंटियों की समिति को अपने श्रोतों से करना होगा। निर्धारित रख-रखाव व्यय प्रथम फ्लैट के भौतिक कब्जा हस्तगत करने की तिथि से प्रति माह आवंटी को देना होगा।

परिषद द्वारा परिसर का रख-रखाव प्रथम फ्लैट के कब्जे की तिथि से 2 वर्ष तक किया जाना प्रस्तावित है, इसके उपरान्त परिसर का रख-रखाव "रेजीडेन्ट वेलफेयर सोसाइटी" द्वारा किया जायेगा। प्रत्येक आवंटी को वेलफेयर सोसाइटी का सदस्य बनना अनिवार्य होगा।

फ्लैट्स में पावर बैकअप की वायरिंग/जनरेटर का प्राविधान मूल्य में सम्मिलित है। रख-रखाव व्यय प्रतिमाह आवंटी को देना होगा।

सुपर एरिया पर रूपया 1.50 प्रति वर्गफुट की दर से सामान्य सेवाओं जैसे लिफ्ट, जनरेटर, कैम्पस लाइट, सिक्योरिटी गार्ड, ट्यूबलाइट आपरेशन, कम्युनिटी सेन्टर सामान्य सेवाओं के विद्युत बिल, सफाई आदि के रख-रखाव हेतु प्रत्येक फ्लैट आवंटी को प्रति माह अतिरिक्त देना होगा, जो समय-समय पर परिषद/रेजीडेन्‍ट वेलफेयर सोसाइटी द्वारा आवश्यकता के अनुरूप बढ़ाया / घटाया जा सकेगा।

 


RESERVATION CRITERIA

क्र. सं. श्रेणी आरक्षण प्रतिशत अतिरिक्त रियायतों तथा सूचनात्मक टिप्पणी
1. अनुसूचित जाति 21 पंजीकरण आवेदन पत्र के साथ जिलाधिकारी / अपर जिलाधिकारी / उपजिलाधिकारी / तहसीलदार द्वारा निर्गत प्रमाण- पत्र की प्रमाणित छायाप्रति उपलब्ध करानी होगी।
2. अनुसूचित जनजाति 2 तदैव
3. अन्य पिछड़ा वर्ग 27 तदैव
4. मा0 विधायक / सांसद

स्वतंत्रता संग्राम सेनानी

5 (अ) पंजीकरण आवेदन-पत्र के साथ जिलाधिकारी / अधिकृत प्राधिकारी द्वारा निर्गत प्रमाण-पत्र की प्रमाणित छायाप्रति उपलब्ध करायें।

(ब) समुचित प्रमाण-पत्र

5. सरकारी सेवाओं तथा सुरक्षा सेवाओ के कर्मचारी जो 50 वर्ष की आयु पूर्ण कर चुका हो। 5 पंजीकरण आवेदन- पत्र के साथ अधिकृत प्राधिकारी का प्रमाण-पत्र की प्रमाणित छायाप्रति उपलब्ध करायें।
6. उ0प्र0 आवास एवं विकास परिषद, विकास प्राधिकरण, जल संस्थान नगर महापालिका व स्थानीय निकायों के कर्मचारी 2 पंजीकरण आवेदन-पत्र के साथ अधिकृत / सक्षम अधिकारी का प्रमाण पत्र मूलरूप से उपलब्ध करायें। शर्त यह है कि कर्मचारी नियमित अधिष्ठान के अन्तर्गत कार्यरत हो।
7. वर्तमान सैनिक, भूतपूर्व सैनिक व उनके आश्रित 3
पंजीकरण आवेदन के साथ नियत सैनिक अधिकारी / अधिकृत प्राधिकारी के प्रमाण- पत्र की छायाप्रति । किसी राजपत्रित अधिकारी से प्रमाणित उपलब्ध करायें।
8. समाज के विकलांग व्यक्ति 3 मुख्य चिकित्साधिकारी द्वारा निर्गत प्रमाण-पत्र की प्रमाणित छाया-प्रति उपलब्ध करायें।
9. वरिष्ठ नागरिक (आवेदन-पत्र को जमा करने की निर्धारित अन्तिम तिथि तक 60 वर्ष अथवा यथा निर्धारित उससे अधिक की आयु पूर्ण होने के आधार पर) 10 हाईस्कूल प्रमाण पत्र / सेवानिवृत्त प्रमाण पत्र / पेंशन पेपर का प्रमाण पत्र की किसी राजपत्रित अधिकारी से प्रमाणित छायाप्रति उपलब्ध कराये। इन प्रमाण पत्रों के उपलब्ध न होने पर मुख्य चिकित्सा अधिकारी द्वारा निर्गत आयु प्रमाण पत्र की किसी राजपत्रित अधिकारी से प्रमाणित छायाप्रति उपलब्ध कराये।
10. विदेशी मुद्रा से सम्पत्ति क्रय करने के इच्छुक भारतीय नागरिक नकद के अनुसार पंजीकरण जमा की धनराशि तथा मांग पर शेष मूल्य विदेशी मुद्र (यू.एस. डालर, पौण्ड, स्टलिंग, जर्मन मार्क, जापानी येन, स्विस, फ्रेंक, दीनार) से भारतीय मुद्रा में परिवर्तित कराकर देनी होगी। आवंटन केवल नकद क्रय आधार पर होगा। पंजीकरण आवेदन-पत्र के पंजीकरण जमा धनराशि के विदेशी मुद्रा में परिवर्तित होने का सम्बन्धित बैंक का प्रमाण पत्र संलग्न करना है।

नोट : उपरोक्त मे से क्रमांक 1 से 3 में आवेदक जिस वर्ग में आवेदन करेगें लाट्री में उसी श्रेणी में सम्मिलित किया जायेगा। क्रमांक 04 से 09 तक के आरक्षण शासनादेश/परिषदादेशो के प्राविधानानुसार श्रेणी 01 से 03 तक व अनारक्षित श्रेणी के मध्य से ही हारिजेन्टल रूप से किया जायेगा।


हॉरिजेन्टल आरक्षण लागू होने की दशा में एक ही विकल्प मान्य होगा।

1. कोड न भरने की स्थिति में आवेदक को अनारक्षित श्रेणी में सम्मिलित किया जायेगा। यह उल्लेखनीय है कि यदि आवेदक किसी आरक्षण को कोड भरने के आधार पर चयनित हो जाता है तो आरक्षण श्रेणी की पुष्टि प्रमाण पत्रों से की जानी अनिवार्य होगी। त्रुटिपूर्ण प्रमाण होने की स्थिति में अथवा प्रमाण-पत्र सत्यापित न होने की स्थिति में आवेदन-पत्र निरस्त किया जायेगा तथा आवेदक के विरूद्ध अन्य विधिक कार्यवाही की जा सकेगी।

 

भूविस्थापितों के लिये प्राविधान

भूविस्थापितों को शासनादेशों / परिषदादेशों के अनुरूप वरीयता देय होगी। भू-विस्थापितों का तात्पर्य ऐसे आवेदकों से है जिसकी भूमि/भवन को परिषद द्वारा उस योजना हेतु अधिगृहित किया गया हो। इस हेतु सक्षम अधिकारी (भूमि अध्याप्ति अधिकारी) का प्रमाणपत्र अनिवार्य रूप से संलग्न करना होगा।

 


PAYMENT MODE (post allotment)

भुगतान का तरीका

भुगतान की तिथि एवं किश्तों की धनराशि जमा करने के सम्बन्ध में विवरण, पात्रता चयन होने पर मांग पत्र के माध्यम से सूचित किया जायेगा। मांग पत्र निर्गम तिथि से प्रथम किश्त की धनराशि 30 दिन के अन्दर बैंक कार्य दिवस में निर्धारित बैंक शाखा में जमा करना है तथा शेष धनराशि 11/19 त्रैमासिक किश्तों में देय होगी। समस्त भुगतान बैंक ड्राफ्ट / बैंकर्स चैक के माध्यम से ही स्वीकार होगा।

चयनित आवेदक को मांग पत्र निर्गत होने की तिथि से (2 माह) 60 दिन के अन्दर फ्लैट के सम्पूर्ण मूल्य का पूर्ण भुगतान करने पर फ्लैट के विक्रय मूल्य के 2 प्रतिशत की छूट अनुमन्य होगी।

यदि मांग पत्र में दर्शाये गये विवरण विकल्प 1 एवं विकलप 2 के अनुसार निर्धारित देय अंतिम तिथि तक वांछित भुगतान नहीं किया गया तो किश्त की देय धनराशि पर विलम्‍ब अवधि के लिए, जो अधिकतम 03 माह होगी, परिषद, नियमानुसार साधारण ब्याज के साथ निर्धारित अतिरिक्त ब्याज देय होगा, जिसका भुगतान निर्धारित किश्तों की धनराशि के साथ करना होगा अन्यथा आवंटन एवं पंजीयन निरस्त कर दिया जायेगा।

यदि 5.3 के के अनुसार धनराशि का भुगतान नहीं किया जाता तो उसका पंजीकरण स्वत: निरस्त समझा जायेगा और जमा की गयी धनराशि की वापसी परिषद के नियमों के अनुसार पंजीकरण धनराशि में से निर्धारित कटौती करते हुए बिना ब्याज के की जायेगी।

नगर निगम अथवा अन्य किसी विभाग / निकाय द्वारा लागये गये समस्त कर / शुल्क, गृहकर, जलकर आदि का भुगतान नियमानुसार आवंटी को करना होगा।

पंजीकरण एवं पंजीकरण के उपरान्त मांग पत्र के अनुसार देय किश्तों की धनराशि का भुगतान परिषद द्वारा अधिकृत बैंक में ही बैंक ड्राफ्ट अथवा बैंकर्स चेक द्वारा किया जायेगा। बैंक ड्राफ्ट / बैंकर्स चेक "उ0प्र0 आवास एवं विकास परिषद" के नाम जो लखनऊ शहर में देय हो, के पक्ष में होना चाहिये। मांग-पत्र में अधिकृत बैंक शाखा को पंजीकरण संख्या / चालान संख्या आवेदक का नाम, योजना का नाम, फ्लैट संख्या एवं श्रेणी आदि विवरण सहित निर्धारित बैंक चालान पर जमा करना होगा।

 

असफल आवेदकों को पंजीकरण धनराशि की वापसी

पात्रता चयन के पश्चात् असफल आवेदकों को दो माह के अन्दर बैंक द्वारा सीधे धनराशि आवेदक द्वारा दिये गये बैंक एकाउन्ट के माध्यम से वापस कर दी जायेगी।

 


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Helpdesk Support

For Property Registration/Allotment/ Refund Related Query : Mr. Anil Kumar Yadav, Joint Housing Commissioner
(Tel. 0522-2238741)
Dr. Anil Kumar, Deputy Housing Commissioner
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Mr. Pradeep Srivastava, JAO
(Mob : 8795811198)
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Lucknow (Mob. 8795810038)
Mr. K.P.Tripathi, EE CD-31,
Lucknow (Mob. 8795810117)
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(Ph : 0522-6160616)
Mr. Ankur Soni, Branch Manager-HDFC
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For Website Related & other Technical Issues : Mr. Vishnu Prasad (Ph : 0522-2239260)
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परिषद ने ग्राहकों की शिकायतों व समस्याओं के निस्तारण के लिए जन सुविधा केन्द्र की स्थापना की है जिसमें आप फोन द्वारा अपनी शिकायत व समस्या दर्ज करा सकते हैं।

 

 

Technical Help Line No : 1800-180-5333 (toll free)

0522-2236803

Call between 10 AM - 6 PM

 

उत्तर प्रदेश आवास एवं विकास परिषद

U.P. HOUSING AND DEVELOPMENT BOARD

104, महात्मा गाँधी मार्ग, लखनऊ- 226 001

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